一梯两户逐渐成市场主流，远洋万和城的特别之处,　　一梯两户得房率高,　　 一梯两户小高层,只有一部电梯大大降低公摊面积,甩掉不必要的公摊负担,比同样面积的高层户型套内面积大,得房率高,生活尺度更开阔。远洋万和城可算是当中典范。,　　一梯两户私密性好,　　 远洋万和城一梯两户同层住户少,不拥挤不嘈杂,不但起居环境比较安静,同时也保证了住户的私密性,没有人来人往泄露私己生活的隐患。,　　经济危机下，他们为何对豪宅穷追不舍？,　　金融危机 高端住宅受追捧,　　08年5月首次开盘即创出销售奇迹，当天预定、认购逾百套，累积金额超过2亿元的远洋•万和城项目位于北四环亚奥板块，2009年以连续六个月的热销业绩，成为北京市上半年，均价20000元/㎡以上高端住宅中，销售套数、销售面积、销售金额的“销量三冠王”。7、8、9月连续三月加推房源均当天售罄，销售金额更是一路飙升，截至9月底，已收回资金超过26亿元。,　　有独无偶，北京另一高端公寓项目“唐宁ONE”，在9月底推出的400平米精装大宅，均价已涨至40000元/平方米，开盘便告售罄。,　　9月份，包括太阳公元、远洋万和城、亿城西山华府在内的北京十大高端住宅项目累计销售38.3亿元，十大别墅项目累计销售13.89亿元，加上北京财富中心、钓鱼台七号院、西绒线26号等单价排前十位楼盘的销售金额，北京新盘豪宅项目成交金额逾60亿元。同期，北京新建商品住宅的成交量为232.59亿元。豪宅的市场权重超过25%。,　　在金融危机席卷全球，世界经济还处于谷底，全球性通胀预期已经基本形成的境况下，豪宅市场为何频频引发销售热潮？在08、09两年的投资热情带动下，豪宅市场未来走向如何？,　　多方发力 一线城市全升级,　　除北京外，沪穗两地房地产市场豪宅交易状况近期也是火热一片，不过各个城市的市场具体状况又有所不同。相对来说，北京豪宅市场启动更早，而上海、广州相对较晚。,　　北京豪宅交易从3月份突然启动之后，就一直保持较高的活跃度。从今年上半年的高档住宅北京高档住宅的交易数据来看，其上涨势头相当迅猛。,　　上海的豪宅市场起步较晚，但发力之后发展势头惊人。根据CRIC系统显示，今年1～6月豪宅（均价超过40000元/平方米）成交量分别为10、21、61、20、182和306套，可见豪宅市场是从今年5月份开始启动的，而且呈现快速攀升的态势。,　　广州豪宅市场从今年2月份起步，到今年5月份出现爆发性增长。据广州合富辉煌监测数据显示，在今年上半年广州总价超过200万元的豪宅单价一直呈现上涨态势，5月份的成交均价17179元/平方米，较之2月份已经上涨了23.6%。此外，5月份豪宅的交易量达到25.8万平方米，占到前5个月的总交易量的39.6%。,　　豪宅投资 地段环境是关键,　　从大的环境来看，通胀预期以及出于保值需要，使得豪宅在近期的市场需求变得极为旺盛。当然，由于实体经济恢复势头并不理想，也不排除一些私营企业主为了寻找资金出路，而将限制资金投入到房地产市场中。还有就是此前一段时间政策方面的放松，也在一定程度上刺激了高档住宅消费。,　　自今年年初开始，随着国家信贷投放量井喷式的增长，市场对通货膨胀的预期越来越强。房地产成为资金持有者首选的避险工具：开发商大举拿地抵抗货币贬值，购房者的热情更推动了一轮又一轮豪宅销售热潮。,　　当然，虽然豪宅抗压性强，但由于牵扯资金额偏大，在选择时要注意技巧性。真正的豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造；五是人文价值无法再生。因此，称得上豪宅的物业必然具有唯一性。,　　以远洋•万和城为例，该项目南侧紧邻北四环，北边为亚奥核心区，西侧距“鸟巢”、“水立方”约2000米，东邻望京，是亚奥、望京、国展等主要板块融合后的中心点，拥有不可复制的稀缺地段资源。56000平米立体生态绿化，名贵乔木、360度自然景观，22处欧洲经典园林，高达64%绿化覆盖率等构成了其得天独厚的环境资源。中国唯一一所被世界认可的国际小学——芳草地国际学校万和城分校的开设则为其豪宅身份奠定了稀缺的教育资源。,　　此外，世界领先的城市平台概念，高于地平线2米，人车分层，私密保障；欧式新古典主义建筑风格，干挂石材立面；3.1米层高，23种户型；法格FAGOR家电、乐家ROCA卫浴等高端品牌精装；私家电梯入户、主佣动线分区、五重智能安防；24小时专员值守、“零干扰”物业服务……无数细节的雕塑共同锻造了远洋•万和城这一豪宅品牌，众多的附加价值是其倍受投资者追捧的主因。,　　香港楼市在1997年遭遇金融危机后，其豪宅市场是整个楼市中恢复最快的；而纽约曼哈顿的豪宅市场在眼下这场金融危机中，是全美跌幅最小的。在经济危机的震荡之下，方能看出何种物业才能真正抵抗风暴的大风大浪。,　　一梯两户私密性好,　　 一梯两户小高层,只有一部电梯大大降低公摊面积,甩掉不必要的公摊负担,比同样面积的高层户型套内面积大,得房率高,生活尺度更开阔。远洋万和城可算是当中典范。,　　一梯两户逐渐成市场主流，远洋万和城的特别之处